Прогноз цен на недвижимость гаражно-паркингового назначения

Пик стоимости гаражей и пик цен машиномест был пройден в 2010 — 2011 году, с того момента цена в целом снижается, либо осталась примерно прежней, причем естественно – в рублевых ценах.

То есть, это рынок падающий и хороших прогнозов на ближайшие годы нет. По разным причинам. Прежде всего, все упирается в общее состояние экономики.

Спрос же является эластичным: гараж или машиноместо это не вещи первой необходимости. При неблагоприятной ситуации с доходами, автовладельцы могут отложить покупку гаража или места в паркинге на год-два-три… Либо вообще отказаться от дорогостоящей покупки, а при крайней необходимости просто арендовать гараж в ГСК или место в паркинге. Соответственно, продавцам сложнее продать свои объекты.

Наша статистика подтверждает, что на стагнирующем рынке за год самостоятельной продажи на инфляции, потери курсовой стоимости в пересчете в валюту, коммунальных и прочих накладных расходах – вы потеряете больше, нежели сможете выиграть рассчитывая продать самостоятельно более дорого! Обдумайте данные факты. Не лучше ли обратиться к профессионалам?

Стоимость недвижимости гаражного назначения

Стоимость недвижимости гаражного назначения как и любого другого, у нас давно не привязана к курсу валюты по той простой причине, что сейчас практически нет людей, получающих доходы в валюте. Но при этом, все мы знаем, что может произойти с курсом рубля, и, собственно говоря и происходит. Полученная сегодня за свой гаражный объект N-ная рублевая сумма будет более весома – что в пересчете в валюту, что в пересчете на товары. Тогда как за годик самостоятельной продажи, вырученная сумма в рублях может оказаться по своему товарному и валютному эквиваленту меньше той, которую вы могли бы получить, обратившись к нам.

Мы выкупаем ваш гараж уже сегодня!

Что касается машиномест в паркингах под жилыми домами, зачастую ситуация усугубляется тем, что машиноместо куплено лет семь – девять тому назад, фактически на пике цен, да зачастую у застройщика, снявшего финансовые сливки с покупавших парковочное место вместе с квартирой. А теперь ситуация у владельца поменялась и он хочет продать свое машиноместо, но понимает, что таких «шоколадных» клиентов, каким он был сам когда-то для застройщика – нынче просто нет: те, кто покупал квартиру и хотел в этом же доме машиноместо, уже давно купили его. И следующий покупатель этого места вряд ли будет жильцом этого же дома. Поэтому продавец теперь конкурирует со всем вторичным рынком в районе и предложение огромное – трудно тягаться.

Психологически тяжело продавать дешевле, чем купил. Но если есть потребность продать парковочное место или бокс, нужно смотреть правде в глаза и объективно оценивать текущую ситуацию и не радужные прогнозы – позвоните, мы проведем сеанс психологической разгрузки и возможно, что-то придумаем для вас.

В разделе «Стоит ли продавать гараж» посмотрите еще ряд факторов, которые стоит учитывать при принятии решения – владеть ли дальше гаражом / местом в паркинге или стоит продать.