Стоимость гаража, стоимость машиноместа – варианты оценки.

Наша специализация – это срочный выкуп гаражей и выкуп машиномест в паркингах. Если вы хотите продать, можете позвонить нам по телефону и сразу получить бесплатную оценку, узнав таким образом стоимость машиноместа, стоимость гаража в Москве или области, т.е. конкретно вашего объекта. Это будет выкупная стоимость – она предполагает некий дисконт, так как вы в нашем лице сразу находите покупателя. И не тратите свое здоровье, усилия, деньги на рекламу, а главное – время. Ведь реальное время продажи составляет около года, причем не мечтаний, а года реальных усилий, направленных на продажу. Бывает, к нам обращаются владельцы, которые и полтора года не могут продать свои объекты. Вы звоните нам – и вопрос с продажей решен, возможно, даже сегодня!

Если вы не торопитесь и хотите продать гараж или место по рыночной цене, полезно будет понимать, какова она – рыночная стоимость гаража или машиноместа?

Мы можем для вас рассчитать рыночную стоимость гаража (или м/места) любой конструкции, любого расположения, с любым типом документов на него. Стоимость такой услуги составляет 5000 рублей. При этом, мы обязательно осуществляем выезд для осмотра объекта.

На этапе оценки, многие владельцы допускают ошибки, что влечет за собой трудности с продажей. Владельцем оформленного в собственность объекта берется выписка из ЕГРН – и вот она, заветная графа: кадастровая стоимость гаража / машиноместа. Она и принимается за рыночную. Однако, эта величина в большинстве случаев не имеет отношения к рыночной стоимости! Когда-то кадастровая стоимость была существенно ниже рыночной, а теперь ее величина поднята с целью увеличения сбора налогов на имущество. Да так, что она бывает в два-три раза выше рыночной! Следовательно, для целей продажи это число бесполезно, ориентация на него приведет лишь к потере времени. А кто-то мнит себя оценщиком, думая – посмотрю-ка я доски объявлений по недвижимости и дело в шляпе. Не понимая, что:

• цена в интернете к цене реальных сделок имеет весьма отдаленное отношение;
• немалая часть объявлений попросту недостоверна; значительная их часть выставлена агентствами в целях мониторинга спроса и предложения и цена там в зависимости от целей рекламодателя либо завышена, либо занижена;
• разброс цен на гаражи очень большой даже в одном ГСК, не говоря уже о ценах на соседние гаражно-паркинговые объекты по району – их тоже надо брать в расчет;
• цена должна быть назначена с учетом приемлемого срока продажи, ведь продавать – это процесс, который может длиться бесконечно. А продать – это результат в виде конкретной суммы в руках, полученной в разумный для вас срок!

Что делать? Можно обратиться в агентство оценки и заказать у них оценку гаража.

Мы тоже помогаем избежать этих ошибок, хотя и не являемся именно оценочным агентством, и наш маркетинговый отчет не будет, к примеру, значим для суда. Однако, в отличии от многопрофильных оценщиков, мы можем заявить, что рекомендуемая нами цена гаража, цена машиноместа для выставления на продажу – по нашему мнению, будет более верна. Ведь любой наш контакт с клиентами, как правило, касается именно оценки, будь то оценка для выкупа или рыночная оценка. И мы занимаемся этим специализированно, с 2008 года. Тем более, мы рекомендуем ту или иную стоимость с учетом приемлемого именно для вас времени продажи. А верная оценка это уже залог успеха в продаже!

Начнем с ни к чему вас не обязывающей бесплатной консультации, звоните.