Как оформить гараж в собственность.

Не секрет, что на стоимость гаража очень влияет, оформлен ли он в полноценную собственность.

Чтобы оформить в собственность гараж, вы, являясь его владельцем или членом правления ГСК, можете обратиться к нам. Мы можем оформить собственность на гараж как на строение, а также оформить землю под гаражом.

Мы оказываем подобные услуги по индивидуально разработанному алгоритму, так как порядок необходимых действий в каждом случае будет различный. Иногда такие вопросы можно решить путем подготовки необходимо пакета документов и прохождением ряда инстанций, иногда требуется их решать в судебном порядке.

Постановка гаража на кадастровый учет

Среди наших наиболее востребованных услуг – постановка гаража на кадастровый учет с регистрацией права собственности. Стоимость такой услуги от 15 000 рублей.

Стоимость оформления гаража в собственность через суд оценивается индивидуально.

Прежде всего нужно понимать, что значит иметь оформленное право собственности. Ведь не секрет, что значительная часть гаражей в Москве, особенно старой постройки, и тем более железные – не имеют полноценно зарегистрированного права собственности. Между тем, владельцы таких гаражей, имея на руках всего лишь гаражную членскую книжку той или иной организации, типа ГСК, АСК, ПАСК, Московского Городского Союза Автомобилистов (МГСА) и иных подобных – зачастую полагают, что их гараж оформлен в собственность. Это большое заблуждение!

Гараж оформление которого произведено в собственность – стоит на кадастровом учете, имеет индивидуальный кадастровый номер. Правление стоянки не является органом, выдающим документы о собственности на гараж, таким органом является исключительно Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В чем же разница? Разница в том, что в Москве снос гаражей, особенно в последние несколько лет, производится очень интенсивно! И даже конструктивно капитальный гараж (кирпичный или бетонный) без оформленного права собственности – юридически капитальным не считается. Стоянки с неоформленными в собственность гаражами более подвержены риску сноса. Не говоря уже о металлических гаражах, которые ломают запросто! И практика такова, что никто по таким стоянкам не предскажет их дальнейшую судьбу даже на год – ни председатель, ни управа, ни префектура. И никто не гарантирует, получит ли такой владелец в случае сноса небольшую денежную компенсацию, или наоборот – подведут снос под постановление № 614-ПП (о сносе незаконных объектов) и еще обяжут за свой счет снести. Тогда как стоянки с оформленными в собственность гаражами гораздо меньше подвержены риску сноса, а в случае сноса владелец обязательно получит денежное возмещение.

Зачастую у наших клиентов возникает вопрос – можно ли оформить металлический гараж в собственность? Такие случаи бывают, но они редки. Среди сотен стоянок с металлическими гаражами по Москве, имеющих оформленное право собственности можно пересчитать по пальцам. К сожалению, наш ответ – нет. Тем не менее, и в таких случаях мы выкупаем кирпичные, бетонные гаражи, а также выкупаем и металлические гаражи с членскими книжками, в том юридическом статусе, как есть – звоните, постараемся найти взаимовыгодное решение.

Для того, чтобы оформить собственность, одного желания владельца недостаточно. Для этого должна проводиться плановая, долгосрочная работа всем правлением стоянки и квалифицированными юристами. Должны быть сохранены и находиться в порядке все постановления исполкомов по которым, возможно, создавалась стоянка, проектная документация, разрешение на строительство, акты ввода в эксплуатацию, земельные, уставные и прочие документы – с самого начала существования стоянки. Между тем практически в 100% случаев, документов не хватает, в них содержатся многочисленные ошибки, неточности – все это, наряду с городской политикой ликвидации таких стоянок, влечет невозможность оформления таких гаражей в собственность. Иногда, в судебном порядке, нашей компании все же удавалось оформить подобные гаражи в собственность. В любом случае, стоит позвонить нам и обсудить конкретно ваш случай.

Возможно, вы уже имеете контрагента, у которого приобретаете или которому продаете ваш гараж, либо машиноместо. В таком случае, вам может быть интересна наша услуга по сопровождению сделок:

Обсуждение закрыто.