Стоит ли продавать гараж или машиноместо в Москве?

Гараж или машиноместо в паркинге стоит продавать, если:

• Если вы чувствуете, что риск сноса все время возрастает.
• Если гараж находится более чем в 15 минутах ходьбы от дома. Статистика показывает, что 80% времени ваша машина будет стоять у дома, а не в гараже.
• Если вы вообще переехали в другой район.
• Если ваш гараж используется как склад всякого хлама.
• Если ваш гараж стареет и требует ремонта, на который у вас нет сил, времени, средств.
• Если гараж не является для вас вещью первой необходимости и при этом вам понадобились деньги. Это лучше, чем брать кредит.
• Если вы гараж сдаете в аренду, но понимаете, что это ловля блох, а не заработок – стабильности в отношениях с арендаторами нет, гараж часто простаивает, тарифы на эксплуатацию растут.

Во всех этих случаях – рекомендуем задуматься о продаже вашего гаража или машиноместа. Можно ли продать гараж быстро и без головной боли?

Наша компания готова купить гараж или машиноместо

Если вы при принятии решения учитываете текущую и перспективную ценовую ситуацию на рынке, ознакомьтесь с информацией раздела «Прогноз рынка гаражей и паркингов».

Если вы утвердились в намерении продать свой гаражно-паркинговый объект, стоит вопрос, делать ли это самостоятельно или обратиться к профессионалам – например, к нам, осуществляющим покупку гаражей и машиномест.

Надо учесть, что количество покупателей в разы меньше количества продавцов, срок продажи гаража или места в паркинге составляет при самостоятельной продаже в среднем около года, при условии, если этим реально заниматься. А зачастую люди не могут и за полтора года продать свои гаражи. Что такое заниматься продажей? Это:

• Подготовить помещение к продаже (если это бокс – возможно, необходим ремонт и уборка всего хлама). Позаботьтесь, чтобы ваши ворота не скребли по земле и в зимне-весенний период позаботьтесь о регулярной очистке наледи и снега перед воротами, иначе приведя потенциального покупателя на просмотр, рискуете отбить ему все желание воюя с сугробами. Само собой, электрика должна быть в исправном состоянии, часто смотреть приезжают в вечернее время.
• Подготовить хорошие фотографии.
• Составить грамотное описание объекта.
• Размещать и обновлять (на платной основе) регулярно объявления на раскрученных площадках в интернете.
• Оклеивать регулярно, минимум раз в неделю весь район объявлениями, так как одного интернета недостаточно для продажи.
• Бесперебойно принимать звонки и грамотно общаться с потенциальными покупателями.
• Обзавестись для рекламы отдельным телефоном или как минимум, сим-картой. Давать в рекламу свой основной номер очень плохая идея, ведь этот номер навсегда попадет в базы рекламы. Каждый день на этот номер вы будете получать рекламные звонки и смс – вам предложат кредиты, различные товары, услуги связи, попросят поучаствовать в социологических опросах, обязательно будут звонить и разные мошенники – надо знать схемы этой публики и уметь пресекать их попытки вас обмануть.
• Обеспечить 5 – 7 показов потенциальным покупателям в удобное для них время. Это неизбежная необходимость, заочно никто не купит. Не рассчитывайте раз-два показать и уже продать.
• Пока объект продается – не забывать вносить коммуналку правлению или эксплуатирующей организации, ведь ваша обязанность обеспечить чтобы на момент продажи объект был без долгов. А также быть готовым по первому требованию покупателя взять для него справку об отсутствии задолженностей.
• Желательно составить договор задатка и суметь взять с того самого заветного покупателя задаток при просмотре, иначе велика вероятность, что за несколько дней раздумий клиент «соскочит» так и не выйдя на сделку.
• Правильно составить документы для сделки, ведь вам и вашему покупателю не нужны проблемы с приостановкой или отказом в регистрации.
• Обеспечить для себя гарантию получения денег. Ваш покупатель хочет платить после регистрации, а вы хотите деньги сразу, но условия как правило диктует тот, кто платит деньги – покупатель. На этапе подачи документов на регистрацию и этапе взаиморасчетов много мошеннических схем, вам важно не оказаться обманутым.

Все это ресурсы – жизненные силы, знания, время, накладные затраты. Которые вы можете сберечь. Тем более, вся эта деятельность – с НЕ гарантированным результатом.

Мы – купим ваш гараж уже сегодня!